Tips Memilih Rumah Bagi Keluarga Muda. Setelah sebelumnya kita pernah membahas tentang tips memilih rumah pertama, kali ini saya coba membahas tips memilih rumah bagi pasangan muda. Tips ini tidak hanya terbatas untuk pembelian rumah pertama saja.
Rumah adalah aset dengan harga paling mahal bagi kebanyakan keluarga, khususnya bagi pasangan muda. Seiring dengan bertambahnya anggota keluarga atau adanya keharusan berpindah kota, pembelian rumah berikutnya menjadi pilihan.
Apalagi berbicara tentang kebutuhan rumah yang selalu tidak sejalan dengan pasokan, sampai-sampai Pak Jokowi mencanangkan Program 1 Juta Rumah untuk mengatasi hal ini.
Jadi walaupun persediaan rumah yang ada bisa dibilang terbatas, tetap saja kita tidak boleh salah pilih saat ingin melakukan pembelian. Untuk pembahasan kali ini fokus utamanya adalah pembelian rumah untuk tujuan non investasi yah.
Tips memilih rumah
Berikut beberapa tips memilih rumah bagi keluarga muda yang bisa menjadi patokan sebelum melakukan pembelian rumah.
#1 Lokasi
Faktor terpenting dalam memilih rumah adalah LOKASI. Malah kata orang 3 faktor penting dalam memilih rumah adalah: lokasi, lokasi dan lokasi, hehehe.
Lokasi yang strategis buat keluarga muda biasanya adalah kedekatan dengan lokasi kerja ataupun minimal lokasi tersebut memiliki/dilewati oleh sarana transportasi yang memadai.
Lokasi yang strategis juga menentukan prospek harga properti ini di masa depan sehingga rumah yang kita beli bisa sekaligus menjadi alat investasi yang menguntungkan jika ingin dijual kembali.
#2 Lingkungan
Lingkungan yang nyaman, aman dan terawat juga menjadi hal yang harus diperhatikan. Percuma rumah bagus namun berada di tengah lingkungan kumuh ataupun rawan kejahatan.
Bagi keluarga muda juga biasanya memasukkan faktor keramaian lalu lintas di lingkungan perumahan sebagai pertimbangan juga. Jangan sampai selalu was-was saat anak mulai minta ijin untuk main di luar rumah.
Apalagi untuk area kota besar seperti Jakarta, faktor banjir menjadi pertimbangan tersendiri. Bukan hanya banjir di perumahan lho ya, tapi lingkungan akses menuju perumahan tersebut harus diperhatikan juga.
#3 Fasilitas dan Akses
Bagi keluarga muda, fasilitas seperti sekolah untuk anak dan ketersediaan pusat perbelanjaan menjadi hal yang penting. Jadi tidak perlu pusing mencari sekolah atau mencari hiburan saat akhir pekan.
Ketersediaan jalur transportasi seperti akses jalan tol juga harus diperhatikan. Ketersediaan layanan transportasi lain seperti kereta api ataupun feeder bus juga menjadi poin tambahan penting.
Buat beberapa orang yang sering bepergian, rumah dekart dengan bandara, terminal ataupun pelabuhan menjadi hal yang penting. Keuntungan memiliki rumah dekat bandara di kota besar seperti Jakarta adalah tidak perlu deg-degan dan bermacet-macet ria dalam mengejar pesawat.
#4 Memahami pengembangan perumahan dan kawasan
Tidak masalah jika terpaksa menjadi penghuni pertama di suatu perumahan yang masih dalam tahap pembangunan. Atau baru mampu membeli rumah di area yang agak jauh dari lokasi yang diinginkan.
Yang penting, tetap cermat untuk memperhatikan peta pengembangan wilayah sekitar lokasi rumah, siapa tau ada rencana pengembangan jalan tol ataupun jalur kereta di area tersebut.
Future development dan timeline pengembangan dari perumahan juga menjadi hal yang penting untuk diperhatikan.
#5 Harga rumah
Bentuk bagus dan kualitas oke bukan berarti cukup dalam menentukan rumah pilihan. Cek juga harganya, mahal atau tidak. Gimana cara menilai rumah tersebut mahal atau murah?
Cek dengan harga properti di sekitar area tersebut, berapa harga per m2 dari rumah2 di sekitar situ. Dengan sedikit penyesuaian, kita bisa kok menghitung perkiraan harga wajar rumah pilihan kita.
Pengecekan bisa dilakukan melalui survei kepada agen-agen properti sekitar lokasi atau melalui penawaran-penawaran di situs jual beli rumah online.
#6 Kualitas bangunan
Ini agak susah dinilai kalau perumahannya belum siap huni. Namun kualitas bangunan setidaknya bisa dinilai dari rumah contoh yang disediakan.
Jadi jangan cuma beli dari pameran properti ya, datangi juga lokasinya untuk bisa tau dengan jelas seperti apa bangunan rumah pilihan kita nantinya.
#7 Jeli melihat penawaran dan diskon
Standar lah ya, beli selagi dapat banyak promo. Mau potongan harga kek, gratis AC or apapun, selama membuat harga menjadi lebih murah bolehlah dipertimbangkan.
